Immobilier

Cette vidéo, vue ici sur ChinaHush, est un clip de Huang Zheng (黄征), un chanteur pop chinois. La chanson s’appelle Sell (卖), elle n’est pas trop mal, mais c’est surtout le clip qui est intéressant. Regardez plutôt…

Comme vous pouvez le devinez, les différents personnages du clip calculent le temps qu’il leur faudrait pour acheter cet appartement. Cette vidéo représente bien l’énorme problème de l’immobilier dans les grandes villes chinoises : le chinois moyen ne peut pas devenir propriétaire.

Pour acheter un appartement, il faut s’endetter bien plus que l’on ne l’autoriserait en France, et souvent il vaut mieux compter sur ses parents. La raison est simple, les prix ont grimpé de façon presque exponentielle ses dernières années.

Mais alors qui achète si les prix sont si élevés ? L’augmentation des prix est tellement forte qu’elle en devient intéressante pour les riches investisseurs. En effet, pourquoi faire des placements risqués (et limités) en bourse alors que la pierre rapporte beaucoup plus ? On achète, les prix montent, on revend et on achète ailleurs…

Il n’est d’ailleurs pas rare d’entendre les Shanghaiens se plaindre que ce sont les Wenzhounais, célèbres pour être des commerçants nés, qui achètent tous les appartements de la ville et sont responsables de la hausse des prix ! Bien sûr, ce n’est sûrement pas la seule raison, mais il suffit de se promener en soirée aux abords des « belles » résidences de Shanghai pour se rendre compte que moins du tiers des appartement semblent occupés…

– Woods